本办公楼位于法兰克福市可容纳52000名观众的体育场(Commerzbank Arena)旁边，符合耐克世界最大体育品牌的公司形象。

耐克2006年选了这个地址，业主为耐克盖了这栋总部大楼。耐克总部大楼位于这条街的7号，这条街的6号是德国足联DFB的总部大楼，德国足联从1974年就在此办公，有680万会员， 16500支球队和25000多个俱乐部。这条街的12号是德国奥运会DOSB总部大厦，德国奥运会由德国体育协会与德国奥林匹克协会于2006年合并而成，有2700万会员。这条街还有德国网球协会，德国体育医学院，法兰克福足球队总部，黑森州体育学校等等。

出租现状

本大厦100%出租率，全部租给美国Nike公司。耐克公司的德国总部从2006年大厦建成起就租用至今，租约到2023年4月30日，然后耐克公司有权延长租约5年。大厦一楼专门设有耐克门店和体育博物馆。

物业信息

地址：Otto-Fleck-Schneise 7, 60528 Frankfurt

竣工日期 ：2006年建成， 由德国著名建筑师事务所RKW设计而成。

可出租面积：8345平米(8.145平米办公面积和220平米耐克门店面积)

地块面积：5591平米，地块土地权益属于市政府，业主拥有到2064年底的使用权

楼层数：地上4层，地下1层(地下车库68个停车位，地面20个停车位)

出租率：100%，美国耐克公司为唯一租户，租约2023年4月30日到期，耐克有权延长租约5年

所有权：此地块为使用权，业主已经缴清使用费到2064年12月31日

净租金： 1百36万5千欧元

租金递增：每年根据德国消费者指数，做100%的调整

卖方报价：2千2百万欧元，相当于6,2%租金回报率

交易结构：资产或股权交易(相当于每平米可出租面积报价2.636欧元)